珞珈雅苑解读
黄漫
2018-05-30
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区共16栋，小区就两种户型，90两房，134三房，小区都是30-33高层，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区人车分流 比例大概1；1，红黄蓝在18栋前面，小区中间有健身器材居民健身 出门有生鲜市场 等设施
【房屋品质】小区是武大老师福利房，业主基本都是高学历 高素质的人 人文气息很强 素质高 自住率达70% 居住舒适
不足
小区南边临高架 西门在建八号地铁 早晚上下班有点拥堵。
杨星
2018-04-26
特色
【小区户型】小区从4栋一直到19栋，没有1 2 3栋，总高都30层以上，一共有3个户型89平，130平，133平
【小区设施】小区车位较多，比例大概1：1，小区内自带红黄蓝幼儿园，娱乐健身设施
【居民素质】小区业主多为武大老师，是当初学校的福利房，业主素质比较高，自住率达到60%以上，有一个和谐的居住环境
不足
周围配套设施还不够成熟
闵诚
2018-04-08
特色
【小区户型】小区只有两种户型，90平的小三房和134平的大三房，小区的房子都是高层，在30层左右
【小区设施】小区内就有红黄蓝国际幼儿园等优质的教育，也有健身器材，非常适合饭后运动，且车位比例不拥挤！
不足
临高架，且门口再修地铁。
刘鑫
2018-04-13
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区主要有两种户型 90平全朝南的两房和130-134平的通透三房 大三房进门送入户花园
【小区设施】小区正中心有广场，小区里面有红黄蓝幼儿园，小区里配有温泉，老年活动中心
不足
小区入住人数不多，出行公交也较少，小区物业管理水平有待提高
张康
2017-02-24
舒博里不动产
特色
【轨道交通】小区西门书城路在建地铁八号线，2020年通车，东门出去珞狮南路澳新学院站通往武汉各地的公交
【其他描述】小区楼间距开，地势高，采光好，两房也做到了南北通透，三房更是户型多，可满足购房者的不同需求
【小区设施】小区内部有全国连锁的红黄蓝幼儿园。南门配有喷泉，儿童滑滑梯，十八栋旁有老年活动中心，小区正中心有广场
【生活配套】小区西门配有供人们日常生活的百货市场，西门出去就是武商量贩，能满足您的一切需求
不足
新小区，入住率不高，绿化率不够成熟
顾阳
2018-03-16
特色
【小区户型】小区共有15栋，两梯四户，均为高层，户型为130~134平三房和89平两房，楼间距开阔，采光好。
【小区设施】小区附带红黄蓝幼儿园，人车分流，车位比1：1.健身娱乐设施比较齐全。
【居民素质】小区住户多为武大老师，素质比较高，小区整体自住率70%，出租率30%左右，年龄层多为中老年人
不足
目前珞狮路和书城路都在建地铁，上下班高峰期会有些拥堵，正南面正在建高架，临街楼栋稍微有些吵。
账号已注销
2018-01-22
特色
【小区户型】小区共有15栋 共三种户型89坪两房 131坪和133坪 两梯四户 中间户型全房朝南 两边南北通透
【小区设施】小区人车分流 带地上和地下停车场 车位比1:1
【居民素质】小区住户多为武大教师，受文化教育程度高，居住率60%，出租率30%，多为中年人
不足
旁边在建高架 可能有点吵
金健
2018-01-03
特色
【轨道交通】出小区东门向右50米有公交站，出小区西门100米有8号线地铁文昌路站。
【小区户型】小区分为全南户型和南北通透，采光好，通风好，全部都是两梯四户的结构。
【小区设施】地下车库车位充足占比3:1，地面人车分流 ，行驶方便。 另带红黄蓝双语幼儿园。
【居民素质】武汉大学教职工房，业主多为老师，教授。素质高，邻里关系和谐，人文文化好。
不足
5-9栋临高架，入住率不高，目前书城路8号线正在建，上下班高峰期会出现堵塞
李慧
2018-04-22
特色
【小区户型】都是30层以上的高层，只有两种户型，90平的大两房，134平的大三房，楼间距非常大，采光充足
【生活配套】小区对面有一个医院，一个门诊，里武商量贩有一站路的车程，门口有一家建设银行的营业厅，平时生活很方便
【居民素质】小区是武大老师的福利房，业主基本都是高学历、高素质的人员，人员的流动性也不大，租户比较少，比较好相处
不足
小区附近正在建设高架桥，部分临高架的楼栋会比较吵
账号已注销
2018-06-03
特色
【小区户型】小区总共16栋.都是30层，户型是89平米134平米，楼间距大，采光好，
【小区设施】小区车位充足，1:1比例，内部有幼儿园，采用人车分流
【居民素质】小区内住户以武大老师为主，人文素质较高
不足
高架正在施工，出行交通拥堵
账号已注销
2017-04-22
特色
【轨道交通】出小区向右50米即是公交车站，西门100米地铁8号线文昌路站预计2020年建成
【小区户型】小区全部都是2梯四户，共4个户型，三房户型有两个南北通透，一个全南。两房户型朝南。总高为32层
【小区设施】小区自带红黄蓝幼儿园以及健身场所，车位共有2233个，车位住户比例1：1
【生活配套】出西门20米即是菜市场，日常所需均可以买到。门口100米餐馆早餐中餐晚餐都有
【居民素质】小区租房与自住比例大概为1：1.租户还是比较多。整个小区是武大老师福利房，居住人员多数为高素质人员
不足
新小区，绿化不是太好，物业安保一般般。5栋到9栋均临在建高架
刘文朝
2017-09-24
特色
【小区户型】该小区户型分为两种：90平南向大两房，主推130-135南北通透大三房。小区共15栋。均为两梯四户！
【其他描述】小区物业为武汉招银物业公司，物业费1.7元/平，停车费300元/月。物业管理严格，24H轮流执岗！
【小区设施】小区内部自带健身设施，儿童娱乐设施，红黄蓝幼儿园，地下停车场。实行人车分流，车位充足1:1.5！
【居民素质】小区住户多为武汉大学教师，受文化教育程度高。自住率较高60%，出租率30%。年龄段多为中老年人群！
不足
目前书城路地铁8号线正在竣工，所以上下班高峰期会出现堵塞现象！
李世超
2017-03-07
蓝色屋房地产
特色
【轨道交通】小区东门50米左右有南湖山庄公交站 可以坐576，591 ，西门200米左右正在建8号线二期文祥站
【小区户型】小区分全南户型和南北通通户型，两边是大户型南北通透，中间是小户型全南，16栋和17栋都是3房的大户型
【生活配套】周边有中商平价、离武商量贩有200米、中百仓储500米、离沃尔玛差不多在800米左右
【房屋品质】小区是2014年建成，外墙是贴的瓷砖，钢混结构，小区是武大开发商自己建造的小区，车库防潮效果很好
不足
小区周边配套设施不是很齐全，绿化不是很好，地铁还在建设中，小区入住率不到50%。
苏敏
2017-08-26
舒博里不动产
特色
【轨道交通】出小区向右50米就是公交车站.西门100米地铁八号线19年年底建成
【小区户型】小区全部是两梯四户户型，1.4号房南北通透 送入户花园.2 3号全南户型
【生活配套】小区内部超市 宠物店 理发店等配套齐全 周边还有一个商超武商量贩和一个农贸市场，满足日常生活需求
不足
小区为次新小区 绿化不足 入住率不高 5.6.7.8.9栋临高架
邓科平
2017-05-20
舒博里不动产
特色
【轨道交通】出行无忧，二环线内住宅，交通便利。小区两侧50米都有公交站，公交线有72、576、591、777路
【小区户型】两梯四户，总高约33层的高层板楼电梯房。主力户型是90平两房和133平三房
【生活配套】南边500米是武商量贩、中百仓储大型商场，品种齐全，解决所有购物需求
【居民素质】邻居素质高，小区内主要是武大教职工、优秀引进人才等居住，租住比例1:0.7
不足
户型单一，只有两房和三房。全是高楼，没有小高层和洋房。格局设计不是蛮合理，南边高架桥在建，后期估计会有点吵
账号已注销
2018-03-13
特色
【轨道交通】小区东临珞狮南路，可坐576直达街道口，坐571可直接汉口，地铁8号线文昌路站距小区600米
【小区户型】小区主要以89平米大两房，134平米南北通透大三房为主。
不足
单位集资建房，绿化率一般。
贺超
2017-01-04
舒博里不动产
特色
【轨道交通】小区西门对面就是文治街 地铁8号线进站口2020年建成通车，东门出去左转100米处就是珞狮南路公家站
【小区户型】小区两梯四户，大户型南北通透 小户型是全南户型，通风没有大户型的好
【小区设施】人车分流，地下车库车位充足，小区配套全国连锁的红黄蓝幼儿园，健身器材在18栋后面
【生活配套】小区12栋对面是生鲜市场，东门出去对面50米是菜市场，小区书城路在西门右侧30米 工商银行在8栋背后
【房屋品质】小区由2014年年底建成交房，外墙贴砖，钢混结构
不足
居住率占比较少，小区绿化环境较低，物业管理有待加强
账号已注销
2017-09-27
特色
【轨道交通】小区门口200多米有公交站，591、586、570、72、777等公交线路。
【小区户型】占地面积55000平方米，总户数1500户，楼层33层，共10栋，南北通透户型好。
【其他描述】物业费：1.8-2.2元/月/平方米，服务态度好
不足
小区居民大多数有车，下班车位严重不足。
胡博文
2016-11-18
明鑫
特色
【轨道交通】小区西门出去五百米即是2021年建成的地铁八号线出口，东门出去一百米左右就是珞狮南路公交车站
【小区户型】小区两梯四户，分两种户型，南北通透跟南北错通的户型，小区总共15栋，一到三栋没有，十栋是写字楼
【小区设施】小区车位充足，共有2233个车位，小区中心位置有幼儿园，小区住宅共15栋
【生活配套】小区西门门口有大型菜场，东门出去一百米珞狮南路也有菜场，小区里面超市有7家，附近有建行，工商银行等
【房屋品质】小区由2014年年底建成交房，开发商为招银开发商建造，是武大的福利住房，外墙贴砖，钢混结构
不足
小区绿化有待改善，物业管理有待加严
廖佩
2016-11-10
特色
【轨道交通】出小区向右50米即是公交车站，地铁8号线预计2021年建成，书城路和珞狮南路都有公交站，出行方便
【小区户型】小区分全南户型和南北通户型，南北通户型采光好，通风好，全南两房痛风性有待改善
【小区设施】人车分流，地下车库车位充足,车位占比3比1，小区配有红黄蓝双语幼儿园，游泳馆
【生活配套】出西门20米即是菜市场，小区内很多商超，外围商铺有汽车保养，银行，快递。
【居民素质】本小区多为武大老师自住，人文素质高，目前老师入驻率达35%，租户入驻率达10%，住户年龄多为中老年
不足
小区目前入住率不到50%，地铁目前没有建成，小区绿化还有待提升。