小区房龄新，内部环境新颖；环境干净卫生，整洁美观；小区的设施维护较好，无损坏的情况；植被修剪整洁，错落有致；整体感觉舒适，优美宜居，不足为地下停车场还未使用，目前地面停车情况凌乱，给内部环境减分。

小区建筑具现代罗马特色，外立面以黄色贴砖为主，浅咖色为辅，采用规则对称的平面，结实的质量、厚重的墙体、外观精致优雅，整体风格为高耸削瘦，美观大气。

小区楼栋共16栋，总层高是34层，户型包含62㎡-89㎡左右的二居室，80㎡-100㎡的三居室，130㎡左右的大三居。户型好，南北通透，低层会有采光问题。

小区的大门临近烽胜路和小黄家湖路交汇处附近，未实行人车分流，进出需注意安全。

小区物业费用为1元/㎡/月。收费较为合理。小区物业服务态度良好，并未出现与业主争执的情况；保洁阿姨会定时清扫，小区内部干净卫生，无可见垃圾等；小区的植被由物业人员修剪得当，层次分明，错落有致，小区内有快递代收点，方便小区居民存取快递。

小区配有多名专业培训学习的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

小区房龄新，周边还未配有大型的购物广场，周边的生活超市还是较多的； 距离小区300m左右有中百超市(紫云府店)，距离小区1km左右有华麦生活超市，超市内物品种类齐全，采买方便； 距离小区120m左右有盛兴便利店，小区居民日用品采买很方便。

距离小区1.5km左右有武汉科技大学德康医院，该医院为综合医院； 距离小区600m左右有毛坦社区卫生服务站，距离较近，处理小伤小痛方便快捷； 距离小区220m左右有爱维康大药房(东原启城店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区560m左右有毛坦港湾菜市场，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷； 距离小区1.1m左右有交通银行24小时自助银行，距离小区1.7km左右有中国工商银行(烽胜路支行)，可以满足小区办理相关业务的需求； 距离小区145m左右有中国电信(东原启城营业厅)，距离小区200m左右有中国移动，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。

距离小区2.2km左右有武汉市洪山区人民政府张家湾街办事处，小区居民有相关问题可以来此咨询办理； 距离小区1.2m左右有烽胜公园，园内风景优美，空气清新，适合小区居民日常带娃游玩散步； 距离小区1.8km左右有武昌工学院图书馆，小区居民可休息日来此学习充电。

距离小区2.4km左右有幻影KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区240m左右有克丽缇娜(东原启城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区610m左右有开拓者健身会所，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身运动的居民可以选择这里。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约62㎡-89㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施目前还不太完善，日常生活采买较为不便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约80㎡-100㎡的三居室或者130㎡左右的大三居，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区的房龄较新，附近缺乏大型购物广场，休闲场所等，会影响房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约62㎡-89㎡的二居公寓，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约80㎡-100㎡的三居室或者130㎡左右的大三居户型，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，添置日用小家电，有望加快出租速度。

小区目前入住率不高，人员相对稳定。小区临近主干道，早晚高峰有噪音困扰的情况。小区绿化良，绿植与楼栋分布搭配很好，小区内环境舒适；周边的生活配套不够完善，日常采买较为不便。

小区大多是自住型居民，人员流动不大；大多业主较为年轻，生活方式多样化；居民的素质较高，文化气息浓；小区内很多老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。