小区绿化率40%，绿植覆盖比较茂密，居住舒适很高；小区内景观有灌木、凉亭、湖水，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。

小区楼栋建筑有欧式的建筑风格，品质较好，比较高端；小区楼栋外立面以米黄色为主，咖啡色为辅，色彩沉稳，楼栋整体简约大气；小区房屋为钢混结构，于2015年竣工，竣工时间较短，外立面较新。

小区总户数约1897户，由42栋小高层和超高层住宅组成；小区的主要户型有75㎡-85㎡左右的2房，89㎡-138㎡左右的3房，160㎡左右的4房和5房；小区户型适合刚需和过渡型置业；小区以花园洋房为主，一楼带花园，临青菱湖。

小区共有4个出入口，分别是东北门、东南门、东南1门和东门；小区的东北门是在16栋楼的附近，东南门是在G107与黄家湖三街交叉口东北方向约100m的位置，东门是在湖北中医药大学斜对面，这三个出入口均是机动车和行人皆可通行；东南1门是在7栋与39栋楼之间的位置，仅供行人通行。

小区竣工时间较短，物业管理比较到位；物业配有专门的保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，打扫楼栋卫生；小区内景观和设施也有专门维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题也能够做到及时解决。

小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。

小区周边商业配套不是很完善，3km内没有大型商业中心，距小区最近的永旺梦乐城武汉经开B馆需要约8.1km，居民逛街购物不是很方便；距离小区50m左右有中百超市，距离小区110m左右有可多超市(白沙洲店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区380m左右有土作坊、约100m还有记忆小厨(黄家湖分店)，居民外出就餐选择也比较多样。

距小区600m左右有武汉科技大学医院，该院为综合医院，为居民就医提供方便；距小区约580m的位置有武汉市洪山区卫生计生服务中心(站)，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约100m处还有好健康大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。

距小区1.2km左右有红园路生鲜市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区470m左右有中国邮政储蓄银行，距小区约1km处还有中国银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区590m左右有中国电信营业厅，居民可来此办理相关的通讯业务。

距小区370m左右有党群服务中心，有相关需求的可以来此咨询；距小区1.4km左右有华创湿地公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约890m处有湖北中医药大学黄家湖校区-图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区1.1km左右有金桥沐足，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约860m处有新起点量贩式KTV，深受附近居民的喜欢，平时经常来这里唱歌耍；距小区1km左右还有耘艺舞蹈，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

在购房前，可以对开发商做个了解，参考开发商之前的楼盘品质评价如何；另外购房也要考虑好是想要购买刚需户型还是改善居住的环境的户型，该小区户型选择比较多，刚需或改善置业都比较合适，如果是单身的白领或是已婚首次购房，可以考虑购买75㎡-85㎡左右的2房，房子总价较低，相对资金压力小一些，小区周边距离地铁站较近，通勤上比较便捷。如果是三代人同住，可以选择89㎡-138㎡左右的3房或更大户型，能够满足居住空间，小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

业主要认识到自己房屋的优劣势，这样才能定出合理价格，尽快将房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大；小区周边暂时没有大型商业中心，居民逛街购物不方便，是房屋出售的不利因素；小区的停车位紧张，停车不方便，会一定程度影响房屋出售，具体业主可以根据自己房屋的实际情况制定合理价格，增加出售概率。

对于上班族来说，选择租房要看小区周边的交通是否便捷，方不方便通勤，例如本小区周边距离地铁站较近，对上班族来说通勤很方便；另外要考虑好整租还是合租，本小区的户型最小都是2房户型，如果单身人群想要整租，不是很划算；如果是家庭用户可以根据家庭成员和资金能力选择本小区的89㎡-138㎡左右的3房或者更大户型。

小区周边教育资源较为丰富，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，可适当调整房租；小区周边没有大型商业中心，居民想要逛街购物不是很方便，会一定程度影响房屋出租；业主平时要维持好房屋的硬件设施和卫生，这样更有利于房屋尽快出租；业主及时将水电费清算好，避免将问题遗留给下一个房客；业主要准备好租赁合同，避免后期纠纷。

小区距离地铁站比较近，出行上便捷度比较高；小区的绿化做的比较优质，植被覆盖较高，居住的舒适度比较高；；小区周边还没有大型商业中心，居民逛街不方便；小区的居民相处比较和谐，总体来说居住体验好坏参半。

小区都是花园洋房，品质较好，业主多数是高端人群；小区的年轻居民较多，多数是教师，个人素质比较高；小区业主多数是武汉本地人，老人平时喜欢在小区玩耍，非常热闹；综合来说小区居住氛围比较浓厚。