小区绿化程度为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。

小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称。楼栋顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深灰色、砖红色和米白色为主，突出典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体比较新。

小区占地面积350000㎡，建筑面积1800000㎡，由10栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共7791户。一居户型68㎡-76㎡，二居户型76㎡-94㎡，三居户型为89㎡-112㎡，四居户型为150㎡-160㎡。容积率3.95，楼栋间距适中，住房的采光通风较好。

小区有一个主出入口在小区的南侧，南门在鳄鱼博士游泳馆对面靠近白沙四路南段。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区内有门禁系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

小区周边商业资源较为完整有爱购超市、辉辉梭边鱼火锅和一品轩私房菜等。 1、爱购超市距离小区约500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、辉辉梭边鱼火锅距离小区约2.2公里，菜品营养健康，用餐环境良好。 3、一品轩私房菜距离小区约1.2公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源较为丰富，有湖北工大医院、长沙市观沙医院和张家湾街毛坦社区卫生服务站等，方便居民看病就医。 1、湖北工大医院距离小区1.7公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。 2、长沙市观沙医院距离小区800米，是一所中西医结合的综合性医院。 3、张家湾街毛坦社区卫生服务站距离小区400米，方便居民治疗日常感冒发烧等症状。

小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行ATM、农业银行营业厅和湖北光霞果批大市场等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国建设银行ATM距离小区600米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 1、中国农业·银行距离小区800米，方便居民办理各项银行业务。 2、湖北光霞果批大市场距离小区1.3公里左右，市场内各种蔬菜和水果应有尽有。

小区周边公共资源丰富有烽胜公园、武汉市巡司河风情公园和南湖公园等。 1、烽胜公园距离小区300米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、武汉市巡司河风情公园距离小区2.2公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。 3、南湖公园距离小区3.7公里，公园景观宜人，闲暇之余局面可到此游玩。

小区周边娱乐设施一应俱全有幻影主题量贩KTV、中影星美国际影城和苏洛酒吧等。 1、幻影主题量贩KTV距离小区1.8公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。 2、中影星美国际影城距离小区2.4公里，影院设备先进，居民观影体验很好。 3、苏洛酒吧距离小区约2.2公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。

建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心80㎡-110㎡左右的二房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力；对于在附近上班的人员，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。

对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。

小区的环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休息净化。

小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边各大高校树立，小区入住人群年龄大约在20-50岁之间，多为在周边高校上学的学生和学校的教职工。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区的租住多于自住，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近大学城，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。