谷尚居小区测评
8.0
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

谷尚居位于江夏区流芳板块,小区于2009年竣工,是由武汉光谷地产有限公司开发建设,小区容积率约1.89,约有34栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-4居室和6居室,户型面积约39㎡-179㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,小区植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距小区约1.2km是秀湖地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石油加油站(流芳大道站),存在安全隐患。
地段交通
7.5 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

1222米

步行至地铁

180个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约1.2km是秀湖地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约199m是中芯一路康尚路公交站,该站停靠785路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约223m是康尚路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 高于95% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.3

66个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

谷尚居国际幼儿园距离小区约106m,是一所私立幼儿园;武汉市光谷第十五小学距离小区约280m,是一所公立学校;武汉市砺志中学距离小区约2km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.4 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.1

新旧程度

8.1

停车便捷

7.3

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化覆盖率35%,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区内有一个英伦广场,十分具有异国风情,小区内还有西式园林的凉亭和长廊,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以棕米色和棕色为主色调,给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.89,约有34栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-4居室和6居室,户型面积约39㎡-179㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区南门位于江夏区金地·艺境斜对面附近;北门位于江夏区高新四路8号附近;地下停车场位于东湖高新开发区光谷高新四路8号谷尚居附近;西门位于江夏区金地·艺境附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1905户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.89
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,对公共设施维护很到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,生活环境清新优雅。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便,但小区楼栋里略显杂乱,需要改进。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 湖北水蓝郡物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共260车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面72.00元/月
生活配套
7.5 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

83个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约141m处有惠良超市(谷尚居店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。距小区约259m是忆味堂,居民就餐较为便捷。
医疗资源
武汉大学人民医院-东院距离小区约1.1km,该医疗机构为综合医院,方便居民就医;周光义西医内科诊所距离小区约442m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;一众大药房距离小区约162m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
东坡市集生鲜市场距离小区约317m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国光大银行(金融港支行)距离小区约327m,方便居民办理理财业务;中国电信(万科魅力营业厅)距离小区约383m,方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
距离小区约993m有银兴幻幕影城,方便居民看电影。距离小区约988m有豪霸KTV,方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择39㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算比较充足的人群来说,可以选择179㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
上班族可以租住78㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。有子女的家庭可以租住179㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,小区住户上班的人比较多,整体素质较高,小区大部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费